• A vendre

Description

Réf : 87057020
LA BELLE HISTOIRE Au calme absolu, à Foulbec, entre Honfleur, Beuzeville et Pont-Audemer, sur un terrain plat de 9.724 m², cette exceptionnelle chaumière avec son ancien pressoir ne demande qu’à retrouver son lustre d’antan.
D’une surface habitable de 274 m²habitables, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée avec son escalier menant à l’étage, cuisine avec cheminée à hauteur et porte fenêtre donnant sur l’extérieur, vaste salle à manger (63 m²) avec une cheminée monumentale suivie d’un salon (64 m²) avec un impressionnant toit cathédrale (8 m de hauteur) surplombé d’une mezzanine (29 m²), deux chambres, deux salles de bains, toilettes séparées ;
Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain, toilettes séparées.
Dépendance (19m²) abritant la chaufferie et espace de rangement.
Aucun vis-à-vis et aucun bruit.
Magnifique potentiel pour cette propriété de caractère à rénover
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11800€ et 15980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27210

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Surfaces

  • Surface
    274 m2
  • Surface séjour
    63.27 m2

Extérieur

  • Etat général

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Cheminée

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    106 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    15980 EUR

LA BELLE HISTOIRE , Honfleur

449 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   274 m² Réf :  87057020
AGENCE HONFLEURAISE
4 RUE CACHIN
14600 HONFLEUR

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Affichage des informations légales : AGENCE HONFLEURAISE | Raison sociale : AGENCE HONFLEURAISE | Adresse siège social : 4 RUE CACHIN - 14600 HONFLEUR | Siret : 53490476800015 | RCS : LISIEUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR54534904768 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES – Police n° VD 7.000.001/18986 |
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